Усадьба в пригороде города-курорта Геленджик

Домовладение общей площадью 350 кв.м. Стены дома из красного кирпича, обложен натуральным камнем, колонны из огнестойкого желтого кирпича. 8 комнат. Кухня, холл, столовая. 5 санузлов. Все комнаты меблированы под гостевой дом. Три больших террасы с прекрасным видом на окрестности и горы, две из которых, пригодны для создания зимнего сада. Дом без подвала. Имеет два входа. Год постройки 2008, 2005. Внутренняя отделка выполнена вагонкой (дерево) потолок везде обшит пвх панелями. Окна деревянные (возможна замена). Перекрытия потолков - монолит. Ширина стен 40 см. Внутренняя лестница с удобным шагом проступней выполнена из бетона. Три действующих камина. В доме расположен большой банный узел с комнатой отдыха, имеется камин, бассейн. Основное отопление дровами, возможна установка газовой накопительной емкости, сетевой газ в 2018г. Канализация-септик. 220 киловатт , три фазы подходят к дому. Участок имеет незначительный уклон. На участке ухоженный плодоносящий сад: яблоки, персики. есть 2 гаража 1 капитальный 2 железный. За участком начало леса, т.к. участок граничит с лесом. Участок не закрыт тенью гор, солнце постоянно есть. На участке имеется беседка, барбекю для шашлыка под навесом, где можно отдыхать, наслаждаясь живописным лесом и свежим горным воздухом. Участок огорожен забор из толстого металла, выполнен основательно на бетонном фундаменте. Двое ворот для въезда. Подъезд к дому - щебень, удобный в любое время года. Дом технически действующий, но требующий модернизации под нового хозяина: 1) косметический ремонт помещений; 2) замена окон; 3) возможны работы по замене электроточек по потребностям нового хозяина; 4) ремонт полок и замена отопительного котла в сауне (сейчас он работает но вид у него ржавый старый); 5) замена отопительного основного котла на более совершенный (сейчас работает но класс эффективности КПД вероятно маленький); В целом впечатление от дома и территории на твердую 4 +. Домовладение хорошо подходит, как для временного, так и для постоянного проживания, а так же для создания гостевого дома, банного комплекса. О районе: Широкая щель 17 км от центра Геленджика по ровной асфальтированной дороге. Имееются остановки общественного транспорта, магазины. Все документы к сделке готовы.