Ипотека в Геленджике

Собираясь улучшить жилищные условия, многие люди решаются воспользоваться ипотекой – удобным, функциональным и рациональным инструментом современного рынка недвижимости, и делают абсолютно правильный выбор.

Сегодня жилищный рынок предлагает огромный выбор вариантов квартир, стоимость которых можно подобрать, согласно имеющимся возможностям. Плюс, ежемесячные взносы по ипотечному договору обычно равны платежам, перечисляемым за аренду квартиры чужого дяди, а здесь вы расплачиваетесь за свою, родную!

Достойное решение для различных целей

Более того, ипотека позволяет произвести выгодное инвестирование имеющихся средств, обеспечивая безоблачное финансовое будущее себе и детям. Не секрет, что самые рентабельные вложения – это вложения в недвижимость. При этом приобретенное жилье не будет обузой, вы запросто сможете сдавать его в аренду, а с вырученных средств оплачивать коммунальные услуги и суммы по кредиту

Агентство Недвижимости «Галс-Риэлт» готово предложить свои услуги по подбору жилья и оформлению ипотеки в Геленджике уже сегодня. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и владельцам ведомственных ГЖС, обеспечивая максимальную оперативность и чистоту сделки.

Ипотека – это кредит на длительное время, который может получить как физическое лицо, так и организация. В качестве его обеспечения может использоваться залог, в роли которого выступает приобретаемый объект – земля, здания, сооружения, но можно использовать и уже имеющуюся в собственности квартиру или помещения.

Стоит отметить, что ипотечное кредитование – публичная сделка, информация о ней регистрируется в соответствующих органах, о чем выдается юридический документ. Любой человек может запросить сведения о том, состоит недвижимость под залогом или нет, обративший в регистрационную палату за соответствующей выпиской. В России данный вид кредитования широко применяется банками, но мастодонтами ипотеки можно назвать лишь пятерку крупнейших кредитных учреждений: Сбербанк, ВТБ (с которыми сотрудничает «Галс-Риэлт»), Газмпромбанк, Росбанк и ДельтаКредит.

Чаще всего граждане нашей страны используют следующие объекты для ипотечного кредитования:

• земельные участки;
• коммерческая недвижимость, к которой относятся как отдельные офисные здания и производственные сооружения, так и целые предприятия;
• жилые помещения – квартиры, дома, комнаты;
• иная недвижимость – дачи, загородные коттеджи.

АН «Галс-Риэлт» предлагает своим клиентам приобрести любые понравившиеся объекты в ипотеку, как в наших банках-партнерах, так и в других учреждениях. При этом если вы выберете Сбербанк, то решение об одобрении можно получить прямо в офисе агентства, в течение одних суток.

Чего следует знать об ипотеке в Геленджике

Выбирая данный способ покупки недвижимости, стоит учесть ряд нюансов, например то, что вы является собственником приобретенного имущества, но не можете его продать обычным способом, пока не погасите заем – права на квартиру или дом ограничены, так как имущество состоит под залогом. А вот сдавать в аренду можно, если имеется на то необходимость или желание. При этом вы можете прописаться в доме, или прописать свои родных, даже имеете право составить завещание с учетом имеющейся собственности.

Однако, в последнем случае, вместе с долей в квартире, к наследнику перейдет и долг по кредиту, ведь объектом наследования является не только имущество завещателя, но и его обязательства.

Еще один немаловажный фактор – на ряд озвученных выше действий может потребоваться разрешение банка, выдавшего заем, в частности:

• при оформлении регистрации на членов семьи;
• при оформлении договора аренды или мены;
• при перепланировке в купленной квартире;
• при решении продать квартиру по каким-либо причинам, потребуется не только разрешение банка, но и, возможно, досрочное погашение займа.

Но все же, большинство людей покупают дома и квартиры в «Галс-Риэлт» не для дальнейших манипуляций, а для того, чтобы в них жить и строить быт. Поэтому они в первую очередь заинтересованы в том, чтобы квартира была просторная, находилась в хорошем районе, неподалеку от работы. Для того, чтобы соблюсти все условия, требуется определенная сумма кредита, а какая она будет, на что вы можете максимально рассчитывать, зависит от следующих обстоятельств:

• величины вашего ежемесячного дохода, к которому относится не только заработная плата, но и другие регулярные денежные поступления – пенсии, пособия, дивиденды, алименты, суммы по различным договорам и прочее;
• от срока, на который планируется взять кредит;
• от наличия возможности внести первый взнос.

Всем желающим оформить ипотеку в АН «Галс-Риэлт» необходимо знать и как рассчитывается ежемесячный платеж. Он не может превышать половину вашего суммарного дохода от всех источников, за минусом прочих кредитов, налогов, коммунальных платежей, других финансовых обязательств. Хотя, бесспорно, нужно учесть и то, по какой программе предлагает работать банк – у них бывают скидки для различных социальных групп (молодежь, пенсионеры, многодетные), да и ставка, как и платеж, зависит от конкретной ситуации на рынке в текущий момент времени.

Большое влияние на формирование платежа в частности, и суммы договора в целом, оказывает вид приобретаемой недвижимости – земельный участок, загородный дом, а если квартира, то с первичного рынка или вторичного. Еще один важный момент, который необходимо учесть при подписании ипотечного договора – какова форма погашения займа, неизменна ли ставка по кредиту. Если договор предусматривает коррекцию ставок в одностороннем порядке – трижды подумайте, стоит ли его заключать.

В любом случае, несмотря на то, какой банк вы выберете, для каких целей решите воспользоваться ипотекой, наши сотрудники всегда помогут и делом, и советом. Подскажут, какие подводные камни вас ждут при том или ином виде сделок, чего стоит избегать, а к чему стремиться. Мы готовы прийти на помощь уже сейчас, главное – чтобы выбранная квартира, дом, земельный участок, пришлись по душе, что в нашем агентстве – не проблема!